ООО ПЭК
Нормативные акты
Главная » Статьи » Мои статьи |
МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПИСЬМО от 6 марта Министерство регионального развития Российской
Федерации в связи с обращениями органов местного самоуправления, управляющих и
подрядных организаций разъясняет. С учетом существенных отличий в техническом состоянии
многоквартирных домов, перечней заказываемых и выполняемых услуг и работ по
содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах управляющим и
подрядным организациям целесообразно отказаться от практики предложения
собственникам помещений в многоквартирном доме, товариществам собственников
жилья, жилищным или иным специализированным потребительским кооперативам
размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, равного размеру платы за
содержание и ремонт жилого помещения, установленному органом местного
самоуправления для нанимателей жилых помещений государственного или
муниципального жилищного фонда. В случаях, когда размер платы за содержание и ремонт
жилого помещения, установленный органом местного самоуправления для нанимателей
по договору социального найма, является заниженным, применение в муниципальном
образовании такого размера платы для собственников помещений содержит признаки
того, что действия хозяйствующих субъектов являются согласованными. Подобные
случаи должны анализироваться органами государственной жилищной инспекции
субъектов Российской Федерации на предмет наличия договоренности или наличия
действий (бездействия) органов местного самоуправления, которые приводят или могут
привести к недопущению, ограничению, устранению конкуренции. О выявлении
подобных случаев целесообразно сообщать территориальному антимонопольному
органу. Установление органами местного самоуправления в
соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 17 Федерального закона от 6 октября Органы местного самоуправления в соответствии со
статьями 13 - 14 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) не
имеют полномочий устанавливать нормативы образования (накопления) бытовых
отходов и тарифы (цены, ставки платы) за сбор и вывоз бытовых отходов. В
соответствии со статьей 1 Федерального закона от 24 июня Сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов,
включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и
индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и
пристроенными) помещениями в многоквартирном доме в соответствии с подпунктом
"д" пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном
доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13
августа Необходимо учитывать, что расходы на содержание и
ремонт лифтового оборудования многоквартирных домов являются составной частью
расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (часть 3 статьи
30, часть 1 статьи 37, статья 39 и 158 Кодекса, статья 210 Гражданского кодекса
Российской Федерации, разделы II и III Правил). Доля обязательных расходов на
содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет
собственник помещения в таком доме, определяется долей указанного собственника
в праве общей собственности на общее имущество в таком доме (часть 1 статьи 37,
часть 2 статьи 39 Кодекса). В связи с этим расходы на содержание лифтового
оборудования обязаны нести все собственники жилых и нежилых помещений в
многоквартирном доме независимо от положения таких помещений в доме. Указанный
подход отражен в решении Верховного Суда Российской Федерации от 26 мая В соответствии со статьями 39, 156 (частей 3, 7 и 8)
и 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - Кодекса) размер платы за
содержание и ремонт жилого помещения на Прошу довести требования законодательства Российской
Федерации и настоящее письмо до органов местного самоуправления, управляющих и
подрядных организаций, товариществ собственников жилья, жилищных или иных
специализированных потребительских кооперативов, действующих на территориях
субъектов Российской Федерации и муниципальных образований. Директор Департамента жилищно-коммунального хозяйства А.А.ДРОНОВ | |
Просмотров: 859 | Рейтинг: 0.0/0 |
Всего комментариев: 0 | |